В Северной столице прошла XIV практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», организованная региональным отделением Союза строительных объединений и организаций.
С приветственным словом к присутствующим обратился почетный президент ССОО Александр Вахмистров. Напомнив, что на недавно состоявшемся съезде национального объединения строителей новым президентом НОСТРОЯ избран выходец из города на Неве Андрей Молчанов, он выразил надежду, что ситуация с саморегулированием в отрасли изменится к лучшему. Этому также должно помочь принятие изменений в 214 федеральный закон, ужесточающих контроль за исполнением законодательства всеми участниками строительного рынка.
В частности, с 1 марта 2016 г. минимальный размер собственного капитала застройщика должен быть не ниже 5% от объема привлекаемых им средств на строительство жилья. Компания не должна числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона. Наличие долгов допускается, но размером не более чем 25% балансовой стоимости активов. У руководителей компании также должна отсутствовать судимость за экономические преступления. Если в наличии хотя бы одно из ограничений, компания не сможет привлекать средства дольщиков.
Кроме того, теперь любой покупатель жилья должен найти на сайте застройщика всю необходимую информацию: экспертное заключение на проект, разрешение на строительство и документы, подтверждающие права компании на аренду или владение земельным участком. Также там должна быть размещена информация о состоянии предыдущих объектов, возведенных компанией, в частности, подключены ли они к инженерным сетям, а также сведения о способах обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия или полис страхования). С 1 июля на сайте Министерства строительства и ЖКХ РФ должен появиться единый открытый реестр всех строительных компаний страны.
Александр Вахмистров подчеркнул, что данный законопроект прошел только первое чтение, но до летних каникул Госдума должна его принять в целом. Он также сообщил, что впервые бесплатное строительство социальных объектов (на чем так упорно настаивает правительство нашего города) законодательно разрешат включать в себестоимость строительства жилищного комплекса. Так что теперь у застройщиков не будет никаких оснований отказываться от строительства детских садов, школ и поликлиник.
