В 2020 году кадастровую стоимость недвижимости в Северной столице переоценят в соответствии с новыми требованиями. Об этом сообщает пресс-служба Комитета имущественных отношений (КИО).
По словам чиновников, переоценке подлежат жилые и нежилые помещения, здания и сооружения, земельные участки и машиноместа, а также недостроенные объекты. При этом специалисты будут опираться на новые требования, которые сейчас разрабатывает Минэкономразвития. В частности, изменятся методические указания, регламентирующие порядок взаимодействия органов местного самоуправления с бюджетными учреждениями, в том числе — ответственными за определение кадастровой стоимости недвижимости. Кроме того, планируется внести поправки и в федеральный закон о кадастровой оценке.
В Смольном отмечают, что изменения нацелены на то, чтобы оптимизировать процесс определения кадастровой стоимости объектов и уменьшить количество случаев, когда эту стоимость впоследствии пытаются оспорить в суде. Чиновники подчеркивают, что кадастровая цена недвижимости, в частности, не должна превышать ее рыночную цену.
Также кадастровая переоценка в 2020 году поможет определить фактический вид использования недвижимого имущества, а также улучшить имеющиеся показатели кадастровой стоимости построек и помещений.
Согласно российскому законодательству, кадастровая оценка недвижимости проводится каждые два года. В последний раз стоимость земли, зданий и т. д. в Петербурге уточняли в 2018 году. Тогда инспекторы проверили актуальность расценок на более чем 3 млн объектов недвижимого имущества.
На основе кадастровой стоимости недвижимости формируется налоговая ставка на соответствующие объекты. Также установленная государством цена используется при обмене равноценных объектов или при оформлении договоров дарения.