Эксперты отмечают «скрытое снижение» на петербургском рынке аренды квартир. Если летом чемпионат мира по футболу выдал карт-бланш собственникам квартир, в результате чего ставки «взлетели» вверх, то ближе к концу октября аналитики группы компаний Active уже наблюдали совсем другую картину.
Стоимость аренды не упала, а вот требования клиентов к качеству объектов возросли. Поэтому владельцы квартир вынуждены пойти на некоторые уступки и вложить средства в оборудование объектов под сдачу. В результате появилась тенденция, которую эксперты АН «Арендафон», входящего в группу компаний Active, назвали «скрытым снижением».
Квартиры массового сегмента в общем объеме предложений по-прежнему занимают львиную долю, хотя по сравнению с началом прошлого года она уменьшилась с 82% до 77%. Аналитики связывают это с тем, что на рынке стало меньше ликвидных недорогих квартир. Премиальный сегмент занимает 23% рынка аренды, в том числе 5% составляет «элитка».
В прошлом году больше всего предложений по аренде квартир относилось к Центральному, Приморскому и Московскому району – 15, 13 и 11% соответственно. 9% предложений пришлось на Выборгский и по 8% - на Петроградский, Невский и Калининский районы Петербурга. Традиционно самые дорогие объекты располагаются в «Золотом треугольнике» между Фонтанкой, Дворцовой набережной и Невским проспектом (Центральный район), а также на Крестовском острове (Петроградский район). На Петроградке есть и другие дорогие зоны – Песочная набережная, Каменноостровский проспект, Дивенская улица. В Адмиралтейском районы высока стоимость аренды жилья, расположенного на Английской набережной, а в Василеостровском – на набережной Макарова.
Квартиру эконом-класса проще всего снять в Кировском, Фрунзенском, Калининском, невском и Красносельском районах, где доля дешевых квартир составляет соответственно 77%, 78%, 79%, 81%, 89% от общего количества предложений.
В Красносельском, Невском, Калининском, Фрунзенском и Кировском районах в 2018 году были сосредоточены самые большие объемы предложения по долгосрочной аренде жилья эконом-класса (89%, 81%, 79%, 78% и 77% соответственно от общего количества объявлений по данным районам), передает корреспондент «Нашей версии на Неве».
