В сети дали советы по правильному оформлению перепланировки квартир
Однако перед началом глобального ремонта потребуется согласование перепланировки квартиры. В противном случае собственникам грозит солидный штраф и другие санкции со стороны контролирующих органов.
Существует целый ряд ограничений при выполнении перепланировки, которые необходимо соблюдать. Соответствующие положения указаны в действующих нормативных актах и законодательстве.
Жилищный кодекс
Вопрос перепланировки регулируется в соответствии с ЖК. Согласно этим нормам, подобная мера подразумевает внесение изменений в существующей конфигурации здания. При перепланировке коммуникаций или конструкционных элементов любые изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте.
Но для реализации подобных изменений потребуется соответствующее разрешение, которое выдается муниципалитетом. В частности, это жилищная инспекция, занимающаяся вопросами переустройства отдельных квартир. Однако есть виды ремонта, которым не нужно никакое согласование или разрешительная документация.
В каких случаях не требуется согласовывать изменения
В некоторых случаях хозяину не придется бегать по кабинетам жилищной инспекции и ждать выдачи разрешительных документов. Если вы не трогаете капитальные стены и не разрушаете их, тогда можно не беспокоиться о проблемах с законом. Происходит это в следующих случаях:
- косметическая отделка;
- укладка нового напольного покрытия;
- замена дверей/окон;
- монтаж новой сантехники;
- размещение новой мебели;
- замена трубопровода.
Все эти работы проводятся без информирования жилищной инспекции, а, соответственно и без необходимости получения разрешений. Если вы затеяли косметический ремонт, можете приступать к нему и не думать о нежелательных последствиях. Также вы можете переставлять или менять сантехнику, не ставя в известность компетентные органы. Штрафы или другие санкции в подобных случаях вам не грозят.
Узаконивание перепланировки
Владельцы квартир, получившие соответствующую разрешительную документацию, могут поменять границу помещения. К примеру, они могут убрать перегородки или стены, устанавливая на их месте другие конструкции. Кроме этого, возможно изменение проемов дверей или окон в соответствии с новым планом, согласованным с жилищной инспекцией.
При необходимости можно заменить конструкцию пола и сделать антресоль. Но в Жилищном Кодексе есть оговорки, обязательные к исполнению. Например, нельзя монтировать теплый пол, который будет подключен к муниципальным коммуникациям. Действующие нормы запрещают и пристройку террас или лоджий в высотных зданиях.
Просмотров: 1891