Комитет имущественных отношений администрации Санкт-Петербурга провел инвентаризацию коммерческих объектов недвижимости и определил тех, кто в следующем году будет платить налог по кадастровой стоимости.
Обследовали порядка 4700 объектов, площадь которых превышает 3000 квадратных метров. Все они находятся в частной собственности физических или юридических лиц. В ходе инвентаризации чиновники выяснили, что более 1000 объектов из всех обследованных используются под офисы, торговые центры, предприятия общественного питания или бытового обслуживания. Именно такие объекты и вошли в предварительный перечень недвижимости, налогообложение которой в 2016 году будет осуществляться исходя из их кадастровой стоимости. Завтра этот перечень опубликуют на официальном сайте КИО в сети Интернет по адресу: http://www.commim.spb.ru/. Информацию можно будет найти на главной странице в разделе «Новости».
Только в течение 5 рабочих дней со дня публикации Перечня до 7 октября включительно собственники, включенных в него объектов недвижимости, смогут обжаловать результаты инвентаризации в досудебном порядке. Для этого следует направить в адрес КИО электронное обращение через электронную приемную, расположенную по адресу: https://www.commim.spb.ru/infoservisy-elektronnaya-priemnaya.asp. Туда же можно писать и о тех объектах, которые по чьей-то недоработке в перечень забыли включить. Об этом можно написать и непосредственно на электронную почту КИО: in@commim.spb.ru. А кто не дружит с Интернетом, может опустить жалобу или информацию в почтовый ящик для корреспонденции, размещенный в КИО (на проходной 6-го подъезда Смольного по адресу: Смольный проезд, д. 1, лит. Б).
Чиновники обещают все поступившие обращения рассмотреть в течение 1 месяца, а при необходимости провести дополнительные обследования и откорректировать результаты обследования. Окончательный Перечень будет утвержден в конце 2015 года соответствующим приказом КИО.
Напомним, что Налоговый кодекс РФ обязал органы исполнительной власти не позднее 1-го числа очередного налогового периода определять перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объектов. На настоящий момент налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений площадью более 3000 кв. м, которые фактически используются для размещения объектов делового, административного или коммерческого назначения, офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Порядок определения вида фактического использования объектов установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.08.2014 № 737 «Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений» и предполагает ежегодное проведение в этих целях соответствующей инвентаризации.
В прошлом году аналогичные работы проводил Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ). В перечень объектов, облагаемых исходя из их кадастровой стоимости в 2015 году, вошли 1020 объектов.
