Компания «Строительный трест» получила разрешение на возведение высотки в Старопарголовском квартале и надеется реализовать проект до вступления в силу новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ), ограничивающих высоту в этом районе 16 метрами.
Полным ходом идет демонтаж двухэтажных послевоенных домов, так называемых «сталинок». На их месте застройщик планирует возвести 17-этажное здание многоквартирного дома. Жители квартала выступают категорически против. Застройщика можно понять: он вложил в проект порядка 800 млн руб. и его желание не только покрыть эти расходы, но и что-то заработать, оправдано. А современное законодательство таково, что если ему удастся возвести часть здания по утвержденному проекту до вступления в силу ограничений, то никто не запретит ему строить высотку.
Жителей тоже можно понять: они привыкли к своему почти пригородному низкоэтажному, тихому кварталу возле парка Сосновка, и пятидесятиметровый гигант их пугает. Они уже обращались в КГИОП, чтобы весь квартал признали объектом культурного наследия, так как налицо послевоенная застройка в хорошем состоянии. Часть домов капитально отремонтированы, а часть застройщику удалось расселить. Чиновники тоже считают, что жилье это ветхое и жить в нем опасно. Застройщик уже возвел забор вокруг участка и пилит деревья (а это означает, что порубочный лист уже получен), снес детскую площадку, которую не так давно установили муниципалы, торопливо разбирает и сами дома, признанные аварийными.
Проблема в том, что правы обе стороны: застройщик, уже понесший огромные расходы на аренду участка и проект, и жители, привыкшие жить в «сельской» местности. И как найти компромисс, не очень понятно. Депутат Борис Вишневский надеется, что внесенные в ПЗЗ ограничения, защитят этот уютный квартал. Ведь протесты жителей уже помогли снизить этажность дома с первоначально запланированных 26 до 17 этажей. Но скорее всего, его надежды не оправдаются. Все сделано в соответствии с законом.
