Сейчас квадратный метр в 47 регионе стоит 129 500 рублей против 236 500 рублей в Петербурге. Однако мартовский ажиотажный спрос на недвижимость повысил цены и в Ленинградской области - на 14% по сравнению с минувшим февралем.
Из-за снижения платежеспособного спроса на форе экономических потрясений покупатели переориентировались с петербургской недвижимости на новостройки в Ленинградской области. По оценки аналитиков компании "Циан", за март цена квадратного метра на первичном рынке Петербурга выросла на 6,2%, а в Ленобласти - на 14%. Разница в стоимости жилья, расположенного в мегаполисе и за его пределами, составляет 1,8 раза: 236,5 тысячи рублей в городе на Неве и 1295 тысячи в 47 регионе.
Компания Urbanus.ru отмечает, что за март на петербургский рынок новостроек выведен минимум жилья за последние четыре года. Если считать в корпусах, то их шесть. Для сравнения, перед новым годом застройщики сдали 24 новых корпуса, в январе - 21, в феврале - 14. Не менее показателен и подсчет в квадратных метрах. Так, в декабре рынок новых квартир пополнился почти 300 тысячами, в январе - чуть более 200 тысяч, в феврале - 233 тысячи "квадратов" (сданные в этом месяце корпуса имели большую емкость). В марте прибавилось менее 45 тысяч кв. м новых квартир.
Застройщики с большой осторожностью начинают новые проекты. Только три девелопера из 70 начали продажи квартир в новых точках. Остальные притормозили с реализацией и теперь либо выжидают, либо спешно переделывают проекты, чтобы уменьшить себестоимость метра квадратного.
Как сообщала "Версия на Неве", в последние месяцы в Петербурге активизировались сносы под застройку. Уже разрушены несколько объектов, некоторые из них градозащитники отстаивали через суд. На Васильевском острове уничтожен бывший манеж Лейб-гвардии Финляндского полка, где во время блокады располагался хлебозавод, и опытную авиационную станцию (в советское время НИИМИСТ) в "Ленэкспо". Буквально на днях компания "Прайд" снесла торговые бани Екимовой постройки 19 века на Петроградской стороне. В последнем случае не помогло даже вмешательство судебных приставов.
