В рамках принятого Госдумой законопроекта о запрете хостелов в жилых домах предложение Дениса Четырбока ужесточить порядок перевода помещений из жилых в нежилые кажется, по меньшей мере, несвоевременным.
Данную инициативу внесло в нижнюю палату Федерального Собрания Правительство России, а парламентарии направили документ в регионы, чтобы самим не отвечать за непопулярное решение. Законопроект предлагает ввести обязательное наличие протокола общего собрания собственников с решением о согласии перевода жилого помещения в нежилое, принятого 2/3 голосов собственников, если в доме 1 подъезд, и 50% голосов собственников, если парадных больше. Кроме того, предлагается приложить к протоколу согласие собственников помещений, прилегающих к тому, чей статус собираются изменить, в письменном виде. По мнению председателя комитета по законодательству питерского ЗакСа Дениса Четырбока, этих норм недостаточно, в протоколе необходимо отражать цели, ради чего меняют статус помещения, как будет помещение использоваться. Он также считает, что процедура должна быть максимально прозрачной и справедливой по отношению к жителям дома. Он рассказал, что к нему обращаются избиратели, которые не против, чтобы в доме открыли аптеку или промтоварный магазин, но не желают, чтобы на первых этажах размещались предприятия общепита или магазины, торгующие алкоголем.
Петербургскому депутату также недостаточной показалась норма кворума в 50% голосов собственников, по его мнению, решение должно приниматься 2/3 голосов вне зависимости от размера дома. Напомним, что ранее Денис Четырбок направлял обращение к временному губернатору с просьбой защитить собственников жилья от недобросовестных предпринимателей, выкупающих квартиры и переводящих помещение в нежилые в интересах собственного бизнеса. Парламентарий подчеркивал, что в последнее время участились случаи перевода помещений в домах, расположенных рядом со строящейся станцией метро «Юго-Запад».
