Авторы инициативы уверены, что предлагаемые ими изменения самым благоприятным образом скажутся на петербуржцах и поспособствуют пополнению жилфонда Петербурга для соцнужд.
Согласно действующему законодательству, продавец жилого объекта обязан уплатить НДФЛ, если срок владения им не превысил минимально установленные пять лет. Однако для отдельных категорий этот срок составляет всего три года. Это актуально в тех случаях, когда продаётся квартира, полученная в наследство или в подарок от близких родственников.
Депутаты Петербурга выступили в предложением установить срок в три года для отмены НДФЛ и при продаже жилья в собственность города. Как пояснил один из авторов документа, председатель бюджетно-финансового комитета ЗакСа Денис Четырбок, такая мера позволит не только снизить налоговую нагрузку на жителей, но и упростит для города приобретение недвижимости на вторичном рынке.
«Это будет способствовать активному пополнению жилфонда Петербурга», – сказал он.
Подчеркивается, что сейчас актуальность предлагаемой инициативы значительно выросла, поскольку кадастровая стоимость жилья, которая прежде часто фигурировала в договорах купли–продажи, максимально приблизилась к рыночной. Покупатели, как правило, настаивают на указании в договорах честной стоимости, исходя из стремления обезопасить себя с точки зрения разного рода рисков. Однако это не всегда выгодно продавцу, поскольку способствует существенному увеличению суммы налога, подлежащего уплате. Сумму порой не удается включить в цену продажи. Особенно это актуально, когда речь идёт о так называемых инвестиционных квартирах, приобретаемых на этапе возведения дома с целью их последующей перепродажи.
Также стоит отменить, что налоговая научилась выявлять схемы уклонения от уплаты налога, и теперь не редки случаи, когда он выставляется продавцу уже с учетом штрафов.
