По версии «Делового Петербурга», подготовленной совместно с экспертами агентства недвижимости NAI Becar, самым ужасным стал микрорайон Девяткино в районе шоссе Лаврики.
Для оценки авторы рейтинга выбрали пять критериев. Их интересовал общий уровень депрессивности выбранной территории, неразвитость социнфраструктуры, транспортная недоступность, плохая экология и унылая архитектура. Чем хуже условия по конкретной позиции, тем большая оценка ставилась.
Самым плохим местом стало Девяткино в районе шоссе Лаврики. По недоступности транспорта и депрессивности территории онj получилj максимум – 10 баллов, за неразвитость инфраструктуры – 9, а остальные показатели оценены на 8 баллов. На втором месте - Красногвардейский район вдоль КАД, где все критерии на 8-9 баллов, кроме архитектуры: она там не так уныла, как в Девяткино, и получила всего 5 баллов. Третье место заняла Русановская улица в Невском районе.
Последующие места занимают, соответственно, Кудрово, Парголово и Шушары, а на седьмом месте – застройка Приморского районе на улицах Оптиков и Туристской.
Впрочем, некомфортна большая часть петербургских новостроек. Как сообщала ранее «Наша версия на Неве», Институт дизайна и урбанистики университета ИТМО совместно с партнером – Институтом территориального планирования «Урбанистика» составил рейтинг качества жилой среды. Результат полуторагодового исследования показал, что менее половины объектов – 47% - получили отценку от средней до хорошей. Исследователи проанализировали 255 построенных за последние 5 лет современных жилых комплексов, вклюающих примено 600 домов комфорт- и эконом-класса.
Напомним, что предметом изучения исследователей было не качество собственно зданий, а комфортность окружающей среды. В частности, авторы учитывали планировку кварталов, наличие парковок, удаленность от центра Петербурга, соседство с парками и объектами культуры, расстояние до остановок общественного транспорта и станций метро, экологическую ситуацию, социальные условия в районе и т.д. – всего 30 критериев.
Во-первых, Лаврики - это всего 10 мин. пешком от м. "Девяткино", и это только застраивающийся активно район, поэтому оценивать его "депрессивность" - это все равно, что критиковать охотника за его меткость, когда он еще только собирается пойти на охоту и начать стрелять. То есть глупо. Еще более странным выглядит оценка других районов, тех же Шушар: в пос. живет уже около 25 тыс. чел., это давно сложившийся новый микрорайон, с довольно развитой инфраструктурой, множеством продуктовых и прочих сетей, школами, детсадами, банками и т.п. Не хватает новых въездов-выездов - но эта проблема стоит сейчас на повестке дня, решается и активистами, и властью, и депутатами. Я сам - дольщик дома в Шушарах, который строит основной застройщик поселка Дальпитерстрой, поэтому знаю этот поселок уже достаточно неплохо - в отличие, видимо, от авторов данной статьи, которые, возможно, просто пользовались чужими релизами, а сами в Шушарах толком и не бывали. На небольшом озерце в Шушарах - цветут самые красивые, наверное, в городе лилии. Кому интересно - могут сами приехать и посмотреть!