В ходе инвентаризации жилой и нежилой площади, проведенной Жилищным комитетом, выявлен большой объем государственного имущества (подвалы и чердаки), которое невозможно сдать в аренду из-за неприспособленности помещений.
Комитет имущественных отношений (КИО) наконец-то принял решение об исключении этих нежилых помещений из фонда городской собственности и передаче их жителям многоквартирных домов, ТСЖ и ЖСК для использования под нужды граждан. В настоящий момент из Реестра собственности Санкт-Петербурга уже исключено 418 объектов. На очереди еще более 2000 объектов, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома.
По сообщению пресс-службы КИО, эта работа ведется с целью защиты прав и законных интересов собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах. На самом деле, причина в другом. Миллиардные долги управляющих компаний ресурсоснабжающим организациям связаны, в том числе, с большим количеством нежилого имущества, за отопление которого никто не платит. А как известно, это самая большая статья расходов на коммунальные услуги. После передачи этих домов собственникам жилых домов жителям придется оплачивать обогрев пустующих помещений, вне зависимости от того, используют ли они их под общедомовые нужды или нет. Причем, не известно, позволят ли собственникам разместить в этих подвалах и чердаках кладовки для хранения лишнего имущества, а в колясочных – красные уголки. Вполне возможно, что из-за террористической угрозы их просто запрут, а расходы на общедомовое имущество, между тем, существенно вырастут.
Чтобы ускорить процесс, КИО готов заключить с ТСЖ и ЖСК договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями, обладающими признаками общего имущества многоквартирного дома, иными словами, побыстрее начать взимать плату за их отопление с целью сокращения долга. Для заключения договора необходимо предоставить пакет документов: Устав юрлица, выписку из протокола о назначении руководителя, доверенность, если документы будет представлять не сам руководитель, свидетельство о регистрации юрлица, постановки его на налоговый учет и включении в реестр Петростата.
С порядком передачи помещений можно ознакомиться на официальном сайте прокуратуры Санкт-Петербурга в сети «Интернет» по адресу http://procspb.ru в разделе «Правовое просвещение».
