Проект разработан в целях упрощения процедуры принятия собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) решений о проведении капитального ремонта общего имущества, об использовании фонда капитального ремонта.
Депутаты Государственной думы разработали законопроект № 304096-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", принятие которого упростит принятие решений в многоквартирных домах, но может снизить защищенность жильцов в домах, где много коммерческих помещений, передает корреспондент "Версии на Неве".
Сейчас, чтобы принять решения по некоторым вопросам (таким как капитальный ремонт общего имущества в МКД и использование фонда капитального ремонта) необходимо набрать 2/3 голосов собственников помещений. Парламентарии предлагаю снизить это число до 50% из-за того, что на практике часто невозможно принять решения из-за отсутствия кворума.
Действующее законодательство никак не разделяет голоса собственников жилых помещений и голоса собственников нежилых помещений. И если владельцы квартир часто пропускают собрания (кто на даче, кто забыл и т.д.), то собственники коммерческих площадей, как правило, являются. Как следствие, при принятии решений голоса последних играют непропорционально большую, а порой решающую роль.
В результате решения могут приниматься, и в ряде случаев принимаются, не в интересах граждан, проживающих в жилых помещениях, а в интересах собственников нежилых, чьи интересы с интересами жильцов соответствующих домов не всегда совпадают.
Это искажает суть и содержание многоквартирного дома, как объекта, предназначенного для проживания граждан. Поэтому депутатам до принятия поправок в Жилищный кодекс стоит решить, как законодательно защитить интересы граждан, проживающих в многоквартирных домах, где много нежилых помещений коммерческого и иного назначения.
