Историю неудачного взаимодействия советов многоквартирных домов (СМД) с управляющей компанией изданию «Сертолово и окрестности» рассказал Леонид Линдунен, член совета дома по улице Молодцова, 3.
В качестве примера общественник приводит спор, который возникла между управляющей компанией «Уют-сервис» и советом многоквартирного дома по поводу герметизации швов.
Управляющая компания предлагает сделать это по цене 750 рублей за погонный метр. При этом их расчет базируется на методике Минстроя.
По мнению совета дома, эта методика на УК не распространяется. Она предназначена для ГКУ «Управления строительства Ленинградской области» и рекомендуется муниципалитетам при составлении сметы на работы с муниципальным финансированием. Активисты ссылаются на приказ Комитета по строительству Ленобласти от 15.09. 2014 г. № 17. УК не объясняет, на основании каких документов или нормативных актов она применяет методику Минстроя.
Вопрос не в бумажках, а в деньгах: по мнению Леонида Линдунена, у управляющей компании есть интерес завысить сметную стоимость работ для приближенных подрядных организаций.
Разница в стоимости может быть довольно существенная. Так, специализированная организация, по просьбе совета дома, оценила работы значительно дешевле: самая дорогая операция - повторная герметизация с полным вскрытием старого шва – стоит от 220 рублей, а повторная герметизация – от 80 рублей за метр.
Ремонт не был сделан в прошлом году, видимо, не будет сделан и в этом, как говорят в УК, из-за позиции совета дома.
Отметим, что советов многоквартирных домов в Сертолово всего 15, и за последние два года не появилось ни одного нового. Автор считает, что управляющим компаниям и администрации создавать советы домов невыгодно, а мнение членов уже существующих советов домов пренебрегают.
Более того, у Комитета государственного жилищного надзора и контроля, УК и местной администрации вообще нет заинтересованности в сотрудничестве с советами домов.
Впрочем, местная администрация не заинтересована и в сотрудничестве с горожанами, зато, как сообщала ранее «Наша версия на Неве», местные власти ловко научились справляться с желаниями сертоловцев: администрация их либо игнорирует, либо отделывается отписками.
Напомним, что в рейтинге городских поселений региона по оценке качества управления муниципальными финансами, составленном финансовым комитетом ленобласти, Сертолово заняло предпоследнее 60-е место.
