// // Кто подставил Владимира Литвиненко?

Кто подставил Владимира Литвиненко?

741
В разделе

Ссылаясь на покровительство ректора Горного института и друга Путина, оборотистые дельцы очищают кошельки жильцов

В идеале товарищества собственников жилья создаются, чтобы входящие в них граждане могли управлять своими домами и сами выбирать обслуживающие компании. Это в итоге должно привести к снижению тарифов, более качественному оказанию коммунальных услуг. К сожалению, на практике картина получается не столь благостная. Сплошь и рядом мы наблюдаем нелегитимные ТСЖ, формирующиеся ещё на стадии строительства домов, но не имеющие ни малейшего отношения к заселяющимся туда людям. Покупая квартиру, эти жильцы автоматически попадают под крыло ТСЖ, руководство которых не избрано ими, а выполняет волю застройщика или инвестора. Результат известен: неоправданно завышенные тарифы за услуги, низкое качество обслуживания и постоянные конфликты.

В марте 2006 года Санкт-Петербургский Горный институт, выступающий в качестве застройщика, завершил возведение элитного дома №15 по улице Нахимова. Здание частично заселили сотрудники института, включая лично ректора Владимира Литвиненко, а оставшиеся квартиры с удовольствием купили состоятельные граждане,в том числе VIP-персоны городского и федерального уровня.

Управляющее домом ТСЖ «Танаис» было формально назначено руководством института. Первоначально у жильцов это решение ведомства друга и учителя Владимира Путина, где премьер защищал диссертацию, протеста не вызывало, однако затем тарифы начали расти, как на дрожжах. Даже у профессоров сейчас зарплата от 15 до 40 тысяч рублей, у других научных сотрудников – ещё меньше, и выкладывать за коммунальные услуги по 9-14 тысяч ежемесячно им не по карману. Самые активные объединились в инициативную группу, потребовавшую от ТСЖ отчитаться: на что идут собранные деньги и подтвердить отчёт документально.

Но предложения уходили в пустоту. Председатель «Танаиса» Энвер Джумагельдыевич Кадыров начертал на одном из запросов характерное буквосочетаие «Получиль». На том всё и закончилось.

«Инициативники» из числа соседей господина Литвиненко не успокоились, подготовили заявления во все возможные инстанции и начали собственное расследование. Жильцам было непонятно: почему с них взимают плату за дежурного по подъезду и охрану, если договор с ТСЖ на оказание дополнительных услуг не заключён, тариф не регламентирован, но постоянно растёт? Что такое загадочные «дополнительные услуги», плата за которые порой достигает 2/3 от суммы коммунальных платежей, но при этом их содержание не расшифровывается?

Согласно одному из документов, под этими «услугами» подразумевается предоставление 77 парковочных мест для автомобилей. За каждое из них владельцы платят по 3200 рублей в месяц. Получается, что «Танаис» сдаёт в аренду земельный участок, являющийся собственностью города и переданный Горному институту в постоянное пользование распоряжением губернатора. После оформления границ этого участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству он переходит в общую долевую собственность владельцев жилья, и они имеют право пользоваться автостоянкой бесплатно.

По теме

Юридические лица, обладающие землёй в постоянном пользовании, не вправе продавать и сдавать в аренду эти участки. Если у руководства «Танаиса» отсутствуют права арендодателя, предусмотренные статьёй 608 Гражданского Кодекса РФ, то арендную плату от автовладельцев руководство близкого к Владимиру Литвиненко ТСЖ может получать незаконно. Но, может быть, речь идёт об услугах по обустройству парковки, установке железной ограды и ворот, помещения для контролёров, оборудования для видеонаблюдения? Нет, за всё это жильцы заплатили застройщику ещё на стадии сдачи дома в эксплуатацию!

Особой проверки требует информация об искусственном завышении по документам затрат на зарплаты консьержей, охранников и диспетчеров, а также зачисления в их ряды «мёртвых душ». Очень хотелось бы уточнить: насколько достоверны слухи, что за счёт этого, а также завышения тарифов и оплаты стоянок в кое-чьи бездонные карманы за последние три года попало не менее 9 миллионов рублей?

С конца прошлого года проверкой правильности начисления квартплаты занимается прокуратура Василеостровского района, которая почему-то переадресовала материалы по дому ректора Литвиненко в Жилищный комитет. А тем временем строптивым владельцам квартир угрожают высокими связями и соответствующими карами высоких инстанций.

«Я думаю, господин Литвиненко даже не знает, кто прикрывается его именем, – с горечью говорит один из лидеров инициативной группы Александр Линецкий. – Роспотребнадзор в ходе проверки выявил, что до жильцов не доведена информация о том, что плата за аренду парковочного места не включена в счёт-квитанцию, как дополнительная услуга. За выявленные нарушения председатель ТСЖ привлечён к административной ответственности. Кроме того, мы не верим в подлинность документов, на основании которых главный инженер ТСЖ Евгений Макаров избран на общем собрании в качестве лица, уполномоченного для оформления границ земельного участка. Общего собрания собственников, якобы принявшего это решение 12 октября 2009 года, не было вовсе, а в Комитет по земельным ресурсам поступили копии протоколов с фальсифицированными подписями. Когда же Комитет по нашему заявлению приостановил процесс утверждения участков, Макаров срочно написал заявление о возврате документов. И мы намерены обратиться по поводу его действий в органы дознания!»

Поскольку зампредседателя Комитета по земельным ресурсам Геннадий Лебедев подтверждает, что «оригиналы протоколов от 12.10.2009 собрания собственников помещений в домах по указанным адресам в Комитет не представлены», версия о фальсификации как минимум заслуживает рассмотрения. А пока собственники жилья, являющиеся членами ТСЖ «Танаис», обратились в суд с исками о возврате денег, незаконно выплаченных за «дополнительные услуги». Энвер Кадыров, у которого наш корреспондент попросила прокомментировать ситуацию, заявил, что не готов общаться по телефону, но обещал дать комментарии при личной встрече.

Наталья Матвеева

Публикуется в сокращении. Полный вариант текста напечатан в газете "Наша Версия на Неве" № 126, 17 - 23 мая 2010 г. Фото "Интерпресс".

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 17.03.2013 19:49
Копировать текст статьи
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх