На данный момент в Северной столице у примерно 400 разрешений на строительство истек срок действия. Об этом сообщил врио главы Госстройнадзора Вячеслав Захаров.
По словам чиновника, 87 из просроченных и не продленных разрешений выдавалось под проекты, которые впоследствии заморозили, так и не начав строить. Однако в большинстве случаев девелоперы просто забыли или не успели подать документы на продление разрешения. Кроме того, среди утративших законность проектов есть те, по которым неясно, кто должен получать разрешение.
Теперь застройщикам придется подавать документы с нуля, что может быть непросто, если здание уже частично построено: в этом случае, согласно действующему законодательству, необходимо снести объект и строить с нуля по новой документации. По словам Захарова, сейчас в Госстройнадзоре разрабатывают пакет поправок, который позволил бы девелоперам использовать с этой целью уже прошедшую ранее экспертизу проектную документацию. Чиновник отмечает, что это должно отчасти решить проблему, но принятие поправок тоже требует времени.
Среди объектов, разрешения на строительство которых утратили силу, есть долгострои, в которые вложили свои средства жители Санкт-Петербурга. Так, в августе 2018 года документов лишился проблемный ЖК «Охта Модерн». «Группа ЛСР», которая взялась достраивать объект, пытается договориться о продлении прежнего разрешения, несмотря на то, что все сроки уже вышли.
В Госстройнадзоре отмечают, что отчасти в утрате разрешений на строительство виноваты сами застройщики — ведомство пыталось проинформировать их о необходимости своевременной подачи документов, но не смогло. Однако в случае с проблемными домами ситуация сложнее. Говорить о том, удастся ли смягчить требоваания законодательства для таких случаев, эксперты пока не берутся.
