Застройщик считает утверждение о невозможности поставить дома ЖК «Созвездие» на учёт в Росреестр голословным

По словам представителя СК "Навис", пайщикам ЖК «Созвездие» нужно дождаться введения в эксплуатацию 3-ей очереди жилого комплекса, чтобы начать оформление права собственности.

Напомним, в редакцию «Нашей версии на Неве» обратились пайщики расположенного в Мурино ЖСК «Созвездие, которые оказались в сложной ситуации. Они не могут зарегистрировать право собственности на квартиры, за которые уже рассчитались с застройщиком. Дело в том, что построившая жилой комплекс компания - СК Навис/NDG – возвела его на земле, принадлежащей трем частным лицам. Теперь Росреестр отказывается ставить недвижимость на кадастровый учет, так как у ЖСК отсутствуют права на землю. Как следствие, люди живут без регистрации и не могут получать льготы, пособия, компенсации и т.п.

Теперь свою версию ситуации изложил застройщик. По словам Ларисы Чистяковой, руководителя PR-службы Строительной компании «НАВИС», пайщики ЖК «Созвездие» не могут начать оформление права собственности, пока не будет введена в эксплуатацию 3-я очередь (ГАСН ожидается в сентябре-октябре), поскольку весь комплекс стоит на едином земельном участке, а его разделение повлечет за собой еще большие временные затраты, чем ожидание ввода в эксплуатацию 3-й очереди.

В настоящий момент право пользования земельным участком принадлежит СК «Навис». После ввода в эксплуатацию 3-й очереди СК «Навис» осуществит действие по передачи земельного участка ЖСК «Созведие».

Лариса Чистякова также сообщила, что организация регулярно информирует пайщиков о ходе строительства на официальной странице. Кроме того, каждые две недели стройку посещают представители официальной инициативной группы пайщиков.

Что же касается постановки на учет в Росреестре, то застройщик считает утверждение о невозможности поставить дома ЖК «Созвездие» на учёт в Росреестр голословным и не подтвержденным документальным отказом. Представитель застройщика приводит следующие доводы. Невозможность Росреестром зарегистрировать право собственности подтверждается только получением отказа, которого еще не было. Отказ может быть получен после подачи первого пакета, который имеет право подавать только застройщик. Поэтому если пайщик сам подаст первый пакет на регистрацию, он автоматически получит отказ.