Компания «СПб-Реновация», в свое время получившая право на развитие 22 застроенных территорий всего за 392 млн рублей, не справляется со взятыми на себя обязательствами.
В установленный срок – до 2019 года - компания сможет обновить только 5 из 22 кварталов. За 6 лет девелоперы построили всего шесть домов на 805 квартир общей площадью около 45 тысяч квадратных метров. Дело в том, что сроки программы не были реальными изначально. Во-первых, участки в аренду для строительства первых домов компании передали только в 2012 году. Получается, что за 6 лет она должна построить 8,4 млн кв. м жилья. Это физически невыполнимо для одной компании. Кроме того, свою негативную роль сыграли возросшие финансовые затраты, социальные обременения, несговорчивые жители и прочие объективные причины. Поэтому девелоперы и попросили Смольный рассмотреть возможность продления договоров развития застроенных территорий. Причем, с такой просьбой обратилась не только «СПб-Реновация», но и «Воин В», который развивает квартала 2А в Ульянке. Проблему пролонгации договоров с инвесторами обещают решить в течение двух недель.
Вице-губернатор Игорь Албин распорядился разделить все проекты в рамках программы реновации на три категории: к первой отнесут те, что уже находятся в работе, ко второй – на развитие которых готовы проекты, и к третьей – все остальные. Причем, последние у девелопера могут забрать. С чем не согласен глава Комстроя Михаил Демиденко считающий, что бизнес составляющей в программе реновации очень мало. На самом деле с этим мнением можно поспорить: в соответствии с договором из всего объема построенного жилья реноватор передаст городу только треть - 12% городу и 20% - жителям. Все остальное будет продано на рынке по соответствующим ценам. И явно перекроет затраты, учитывая, что большинство застроенных территорий находится по соседству с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Впрочем, пока речь о расторжении договора с инвестором — ООО «СПб Реновация» - не идет, однако городские власти могут на это пойти, если оказание помощи компании путем изменения формата программы (включение участия бюджета) не поможет.
