Нечистоплотность и криминал породили огромное число россиян, оставшихся без жилплощади. Чёрный риэлтор – это понятие известно петербуржцам ещё с 90-х годов, однако хоть времена и изменились, мошенники продолжают «кошмарить» рынок недвижимости некачественными услугами и противозаконными операциями.
На самом деле, легальные риэлторы выступают категорически против того, чтобы это определение применялось к мошенникам. «Никаких «чёрных» риэлторов не существует в природе,– говорят они. – Риэлтор – это зарегистрированный товарный знак, который принадлежит Российской гильдии риэлторов на территории Северо-запада. Этим определением имеют право пользоваться только те, кто зарегистрирован и входит в Ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти. Остальные являются мошенниками».
И всё же мошенники бывают двух типов – серые и чёрные, простите, риэлторы.
Серые, чаще всего, являются специалистами, прошедшими обучение в компаниях, они наработали круг клиентов и ушли на вольные хлеба. Как правило, работают такие маклеры «на доверии», то есть предлагают не оформлять деловые отношения с клиентом, а поверить в искренность их намерений на слово. Разумеется, ответственности при таком раскладе специалисты «на доверии» нести не могут.
В отличие от своих полулегальных коллег, чёрные риэлторы добиваются получения денег откровенно мошенническим путём – опаиванием, «разводом» на подписание доверенности или вообще пустых бланков. Чёрные риэлторы по-прежнему действуют на рынке Петербурга, и единственное средство против них, как говорят эксперты, пользоваться услугами проверенных компаний.
Валерий Виноградов, президент Ассоциации риэлторов СПб и Ленобласти:
«Обезопасить себя от непрофессионалов в области недвижимости можно за пять минут. При знакомстве с риэлтором необходимо проверить его паспорт, сертификат специалиста, документы об образовании, сертификат риэлторской компании, позвонить в компанию и зайти на сайт Ассоциации риэлторов, проверив, действительно ли это фотография навестившего вас человека. Нелишне будет попросить отзывы. Если перед вами профессионал, то он без проблем предъявит все документы, и всё сразу станет понятно. Договор лучше заключать в офисе фирмы. Один из распространённых способов обмана – оформление документов в машине или в кафе».
