Теперь петербуржцы будут платить налоги на жилье, рассчитанные по кадастровой, а не по инвентаризационной стоимости их квадратных метров, да еще с учетом местоположения.
Бюджетно-финансовый комитет городского парламента рекомендовал рассмотреть на пленарном заседании и принять в первом чтении поправки к городскому закону «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге», которые предложил глава города.
Чем дороже жилье, тем выше налоговая ставка. Владельцы домов стоимостью до 5 млн и квартир стоимостью до 7 млн заплатят налог на имущество 0,1% от кадастровой стоимости. Если дом стоит от 5 до 10 млн рублей, а квартира – от 7 до 20 млн рублей, то ставка будет уже 0,15%. При стоимости дома от 10 до 20 млн рублей и квартиры свыше 20 млн рублей, налоговая ставка составит 0,2%. Больше всего- четверть процента – заплатят владельцы особняков стоимостью более 20 млн рублей.
При подсчете налога стоимость недвижимости уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. метров - для комнат, 20 кв. м – для квартир и 50 кв. м – для домов. В случае принятия закон начнет действовать с 1 января следующего года, но первые налоговые квитанции, рассчитанные по-новому, придут в 2017 году.
Вводить новые ставки обещают постепенно в течение 5 лет, так что к 2020 году петербуржцы полностью перейдут на оплату налогов с кадастровой стоимости. По подсчетам, размер налогов на имущество должен увеличиться в 2-3 раза. Власти обещают при этом защитить интересы социально-незащищенных горожан.
Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра в разделе «Сервисы». Поиск можно вести по одному из трех критериев: по кадастровому или условному номерам либо по адресу.
Например, двухкомнатная квартира в «корабле» площадью чуть более 48 кв. м по оценке, внесенной в реестр в январе 2013 года, стоила 2,75 млн рублей. Последняя оценка, внесенная в конце августа этого года, составляет уже 3,9 млн рублей.
Такие изменения в стоимости связаны с тем, что Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН»), проводящее оценку изменило методику. Теперь учитывается не только собственно здание, но и где оно находится.
