В Москве падение еще больше - 6%, и все из-за частичной мобилизации. Эксперты ожидают, что квартиры продолжат дешеветь на фоне экономической и политической неопределенности.
Restate.ru зафиксировал снижение цен на рынке вторичной недвижимости в Петербурге и Москве, а также их стагнацию в остальных городах-миллионниках. Причиной стал рост числа заявок на срочную продажу квартир, вызванный частичной мобилизацией.
После 21 сентября предложение на вторичном рынке Первопрестольной и города на Неве увеличилось на 7-10% за три недели, причем часть владельцев просила, чтобы их недвижимость реализовали как можно быстрее.
В результате, квадратный метр на вторичном рынке столицы за 20 дней "скинул" со стоимости более 20 тысяч рублей или 6,1%. Одновременно почти на 9 тысяч рублей (без малого 3%) подешевел «квадрат» и на рынке новостроек.
Речь идет о ценах, которые указаны в объявлениях. На практике падение стоимости еще больше. При реальных сделках вторичное жилье продают в среднем на 10%, а иногда и на 20% ниже первоначальной стоимости. Однако новые объекты все равно появляются в перечнях продаж, причем с дисконтом по сравнению с выставленными раньше. Между тем, специалисты отмечают, что готовые московские квартиры начали дешеветь давно. За три последних месяца квадратный метр потерял в стоимости 31 тысячу рублей в среднем.
В Северной столице падение не такое сильное, однако и здесь «квадрат» на «вторичке» подешевел более чем на 4 тысячи рублей или 2,2% после начала частичной мобилизации. Впрочем, в Северной столице цены снижаются постоянно уже полгода, только ранее они это делали более плавно.
Эксперты ожидают, что квартиры в столицах продолжат дешеветь. Снижение затронет и другие города с миллионным населением, где спрос будет падать. Причина в политической и экономической неопределенности. Например, разноречивые сведения поступают насчет мобилизации - то ли она волнами, то ли постоянная, то ли пока закончилась, то ли еще нет.
Как сообщала "Версия на Неве", губернатор Петербурга отменил часть массовых новогодних мероприятий, чтобы потратить сэкономленные средства на мобилизованных. Однако город все-таки украсят, елку на Дворцовой площади поставят, а утренники и спектакли для детей сохранят.
