// // Застройщиков обяжут платить за соцобъекты

Застройщиков обяжут платить за соцобъекты

1354
В разделе

Смольный намеревается создать в Санкт-Петербурге Фонд социальных обязательств для застройщиков. С его помощью чиновники хотят решить проблему нехватки средств на строительство школ, детских садов и поликлиник.

По словам директора СПб ГБУ «Управление строительными проектами» Арама Гукасяна, согласно майскому указу президента, Северной столице необходимо выйти на создание 3 млн кв. м новых квартир ежегодно. Чтобы социальная инфраструктура не отставала от жилищного строительства, для этого город должен организовать 12,5 тыс. мест в детских садах и 6,5 тыс. мест в школах. При этом казенных денег на это катастрофически не хватает. По подсчетам чиновников, на данный момент им недостает 140 млрд рублей на соцобъекты.

Фонд социальных обязательств застройщиков, по мнению властей Санкт-Петербурга, может решить эту проблему. В настоящий момент в Смольном пытаются проработать механизм его работы. Как утверждает Гукасян, чиновники хотят обеспечить максимальную прозрачность работы новой структуры, в частности, не планируется принимать отчисления у компаний, недостаточно открытых в своих финансовых операциях.

Предположительно, социальный оброк обойдется застройщикам в 8,5-11,5 тыс. рублей за 1 кв. м возведенного ими жилья. Однако эта сумма еще может поменяться. В частности, отдельные представители Смольного говорят о снижении планки до 6,5 тыс. за 1 кв. м.

Девелоперы критически смотрят на идею чиновников. По словам главы СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексея Белоусова, следует сделать оброк дифференцированным, а не одинаковым для всех, ведь те, кто строит жилье в центре Петербурга и те, кто работает в спальных районах, удаленных от метро, получают за квартиры разную прибыль.

Кроме того, по мнению Белоусова, если Смольный создаст фонд и обяжет девелоперов перечислять в него деньги, цены на рынке жилья вырастут, как минимум на 3-4% без учета инфляции. А генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев считает, что рынок жилья после нововведения сильно сократится. Останутся преимущественно элитные проекты, тогда как квартиры эконом-класса застройщики перестанут возводить из-за отсутствия коммерческой выгоды.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 04.07.2018 23:14
Комментарии 0
Еще на сайте
Наша версия на Неве - региональное приложение общероссийской газеты независимых журналистских расследований «Наша версия»
Наверх