На конференции «Актуальные вопросы капитального ремонта. Грамотный выбор подрядчика. Особенности приемки готовых работ. Работа с должниками» выступил начальник управления капремонта Жилищного комитета Владимир Шаталов.
Напомнив, что городская программа капитального ремонта многоквартирных домов на 25 лет была принята с большим количеством ошибок, он сказал: «Надо было составлять программу в соответствии с техническим состоянием жилых домов, и начать с обследования всего городского жилого фонда. Из-за того, что подход был другой, за 4 года действия этой программы в нее внесли свыше 7000 изменений. Включили вновь построенные МКД, исключили аварийные дома и приблизили сроки ремонта тех домов, которые нуждаются в срочном ремонте». Актуализация долгосрочной программы, по его словам, проводится раз в год при разработке краткосрочной программы. По его информации, собственники любого дома могут ускорить проведение капитального ремонта, если проведут экспертизу состояния своего дома и получат акт с заключением о том, что дом нуждается в ремонте. «Например, в случае износа инженерных сетей более, чем на 50%, срок ремонта приблизят», - сообщил он.
- Тогда объясните, почему наш дом на Гороховой, 39, в котором были выявлены аварийные конструкции, вновь исключили из ежегодной программы, - поинтересовалась из зала глава ТСЖ. – Мы провели экспертизу, у нас лестница в любой момент может обвалиться, а дом уже в который раз снимают с программы». Оказалось, что на конкурсы по капремонту аварийных конструкций никто не приходит. «На сегодняшний день у нас в программе 63 таких дома, которым требуется ремонт в общей сложности на 2 млрд руб., - сообщил Владимир Шаталов. - А подрядчиков нет. Они не хотят связываться с этим видом работ, так как он требует отселения жильцов в маневренный фонд». Он также сообщил, что те ТСЖ и ЖСК, у которых открыты собственные спецсчета на капремонт, могут при необходимости ускорить его сроки и даже получить субсидию из бюджета до 95% стоимости всего капремонта. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов дома, на котором принять решение о проведение капремонта. И это решение вместе с заключением экспертизы о том, что такой ремонт, действительно, необходим, отнести в районную администрацию. Именно там принимается решение о включении того или иного дома в краткосрочную программу.
