Однако предпосылок для обвала цен на рынке недвижимости нет, поскольку эта сфера достаточно инертна, считает вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Петербуржцы все чаще выставляют свое жилье на срочную реализацию - в продаже числится больше тысячи квартир. При этом квадратный метр стоит в среднем чуть более 200 тысяч рублей. Вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер считает, что темпы продаж в срочном порядке будут ускоряться, если не произойдет серьезных макроэкономических потрясений.
Указанную цену он считает завышенной и полагает, что она должна быть процентов на 10 ниже. Однако совершенно не факт, что цены сильно упадут. Снижать стоимость квадратного метра будут те, кто срочно хочет денег или избавиться от имущества. И то процесс снижения цены занимает несколько месяцев. И вообще, рынок недвижимости инертен, поэтому, полагает эксперт, не стоит ожидать резкого обвала цен.
В то же время продавцы первичного жилья отмечали резкий спад интереса покупателей к новостройкам на фоне объявленной 21 сентября частичной мобилизации. Так, по данным одного из агенство недвижимости, количество запросов по отношению к августу этого года в сентябре снизилось на 22,85%. После объявления мобилизации и отмены большинства ипотечных программ первичный рынок пребывал в шоке, однако постепенно начал выправляться.
Представители сферы недвижимости вообще настроены достаточно оптимистично и считают, что квадратные метры будут востребованы всегда. Например, по сравнению с прошлым годом число запросов упало на треть, а объем сделок в рублях вырос на четверть.
Кроме того, застройщики начинают экономить, чтобы максимально сохранить приемлемые для покупателей цены. Идет возврат к малогабаритным квартирам, двушка в 60 "квадратов" - уже редкость. Девелоперы экономят на отделке, используют более дешевые материалы.
