Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга встал на сторону Смольного, признав законным одностороннее расторжение договора аренды с оператором Кузнечного рынка.
Таким образом, одноименная компания потеряла право требовать восстановить прежние отношения с городом, но взамен этого получила возможность выиграть свой второй иск, в котором истец требует удовлетворить заявку на приватизацию здания в центре города. Когда в сентябре 2017 года ООО «Кузнечный рынок» подало документы в Смольный, ему отказали, сославшись на то, что договор аренды уже не действует. Напомним, предприниматели имеют право приватизировать недвижимость, которая находится в их распоряжении более двух лет подряд.
Однако в решении суда по иску о расторжении договора значится, что его разорвали только 8 октября 2017 года, то есть, на момент подачи заявки он все еще был действителен. Это означает, что компания «Кузнечный рынок» имела право приватизировать здание, а отказ Смольного был безосновательным. Власти могут настаивать на наличии у предпринимателей долгов по аренде, однако, по версии бывшего оператора торгового объекта, деньги были уплачены вперед.
В мае 2017 года чиновники объявили о намерении пересмотреть концепцию продовольственных рынков. Кузнечный стал первым объектом, с оператором которого расторгли договор. Предполагалось, что его пустят с молотка еще в ноябре 2017 года, однако дело затянулось из-за судов. Аналогичная судьба постигла и другие рынки: недавно Смольный выиграл тяжбы против арендаторов Мальцевского и Московского рынков.
По мнению властей, в нынешнем виде продовольственные рынки изжили себя. Цены завышены, товар не всегда качественный – надежнее и дешевле покупать продукты в супермаркетах. Чиновники надеются, что реконцепция поможет привлечь на рынки покупателей, в том числе туристов.
